Inseratnummer : 2263178
Veröffentlicht : 25.06.2020

Hermitage Luxury Lake Apartment - Rarität direkt am Wörthersee, Golfplatz Dellach und Velden

Hermitage Luxury Lake Apartment - Rarität direkt am Wörthersee, Golfplatz Dellach und Velden
Die Luxus-Wohnungen sind zwischen 35 bis 200 Quadratmeter groß, jede mit dem weiten Blick auf den Wörthersee und mit allen Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Die Gestaltung der Wohnräume ist großzügig und offen, die hohen Räume und die Glasfronten zum See verleihen ein Gefühl der grenzenlosen Freiheit.Eine Freiheit, die sich besonders auf den großzügigen Terrassen einstellt, die, überdacht, eine natürliche Erweiterung des Wohnraums darstellen. Die Wohnungen sind mit 2,90 Meter hohen Räumen und hochwertiger Ausstattung zu hundert Prozent barrierefrei und direkt von der Tiefgarage mit Lift zugänglich.Hermitage Luxury Apartment am Wörthersee -  mit Weitblick investiert!Das Projekt Hermitage Vital Resort bietet Investoren die seltene Gelegenheit an Wörthersees erster Adresse ein luxuriöses und erstklassiges Domizil zu erwerben. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einer exponierten Lage zeichnet sich die Residenz nicht nur durch einen hohen Energieeffizienzstandard aus, sondern unter anderem auch durch den Service des sich im Resort befindenden Vital Hotels. Die Architektur verwebt sich mit der Natur, der Ort ist exquisit am Südufer des Wörthersees gewählt. Ideal gelegen zwischen Velden und Klagenfurt. Direkt angrenzend befindet sich einer der tranditionsreichsten Golfclubs Österreichs. Die Apartments Penthouse Apartments: Diese luxuriösen Ferienwohnungen am Wörthersee sind 40 bis 100m2 groß und befinden sich jeweils im Obergeschoß der Villen. Große Glasfronten, sensationelle Ausblicke und private Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Penthouse-Apartments sind die exklusivste Art im Hermitage Vital Resort an Wörthersees Top-Adresse zu wohnen.Lake Apartments: In den 80 bis 110 m2 großen Hermitage Lake Apartments trennen einen nur wenige Meter vom Seeufer. Die offene Living Zone mit großzügigen Glasfronten und ebenerdigem Übergang zu Terrassen und Gärten, schaffen ein Wohnerlebnis, das Draußen und Drinnen auf angenehmste Weise verbindet.Sundowner Apartments: In den lichtdurchfluteten Ferienwohnungen erwarten einen 30m² optimal genutzte Wohnfläche. Zu den Sundowner Apartments gehören weitläufige Terrassen mit atemberaubendem Seeblick. Einige verfügen über eine weitere Terrasse in Richtung Obstgarten und Golfplatz. Selbstverständlich sind auch diese Wohnungen mit dem Lift erreichbar. Die InfrastrukturZu den Apartments, direkt am angrenzenden Golfplatz, gehöhrt ein exklusiver Strand- und Seezugang, sowie der eigene Bootssteg mit Anlegemöglichkeiten für Motor- und Elektroboote. Der 3-Haubenkoch und „Koch des Jahres 2020“ Hubert Wallner verwöhnt den Gaumen in seinem eigenen Gourmet Bistro „Südsee by Hubert Wallner“. Die nächsten geplanten Ausbaustufen sind der Bau eines Hallenbads, um das Wellnessangebot aufzuwerten, sowie ein Gourmet-Restaurant von Hubert Wallner.Das InvestmentDie Apartments wandeln sich in kurzer Zeit zu rentablen Investitions-Objekten um und finanzieren sich schnell selbst, trotz der recht geringen Eigenkapital-Quote. Das Konzept ist einfach wie gewinnträchtigt: Wer ein Apartment kauft, nutzt es bis zu 12 Wochen im Jahr selbst. Die restliche Zeit kann es an Urlaubsgäste weiter vermietet werden. Mit 20 Prozent Eigenkapital und der nachhaltigen Preisentwicklung solcher Toplagen stellt sich die Rentabilität bald ein - abhängig von den Quadratmetern. Als Eigentümer und Investor muss man sich nur noch um eines kümmern: die Bekanntgabe, wann man selbst gedenkt die Füße hochzulagern.Neben dem Kaufpreis fallen noch 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,85% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. an.        Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.003.820.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 66,74 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2263178
Veröffentl. : 25.06.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 9082 Maria Wörth

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5ef3534d017865001eda942e

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