Inseratnummer : 2860391
Veröffentlicht : 06.06.2021

FERIENHAUS ALS ANLAGEOBJEKT MIT EIGENNUTZUNG IN WÖRTHERSEENÄHE - TOP RENDITE!

FERIENHAUS ALS ANLAGEOBJEKT MIT EIGENNUTZUNG IN WÖRTHERSEENÄHE - TOP RENDITE!
(WÖRTHER-) SEENAH WOHNENGerade einmal fünf Auto-Minuten vom Ufer des Wörthersees entfernt liegt die kleine, aber feine Neubauanlage. Zehn neue gartendach-häuser werden hier in hochwertiger, ökologischer Holzbauweise entstehen. Natürliche Materialien und eine hochwertige Ausstattung machen die gartendach-häuser zum perfekten Domizil für eine touristische Nutzung und als exquisite, nachhaltige Wertanlage zur Vermietung mit einer prognostizierten Rendite von ca. 5,4%. Projektwebsite: https://www.gartendach-haus.at/poertschach.htmlInmitten idyllischer Natur mit viel Privatsphäre sind die Doppel- und Trippelhäuser uneinsichtig in Hanglage angeordnet. Mit eigenem Bach, großer Erlebnis-Blumenwiese und Blick ins Grüne. Ideal für Urlauber mit kleineren Kindern, Touristen mit Hunden oder Menschen, die Wörtherseefeeling und Ruhe zugleich suchen.Modern und effizient im Grundriss gestalten sich die 72 Quadratmeter Wohnnutzfläche auf zwei Etagen. Zu rund 30 Quadratmetern Eigengarten und einer ebenerdigen Terrasse, kommt eine rund 50 Quadratmeter große, uneinsichtige Dachterrasse. Für mehr Lebensraum innen und außen.Beide Schlafzimmer im Obergeschoß, eines davon ein ideales Kinderschlafzimmer mit Stockbett, haben einen eigenen Balkonzugang. Eine zusätzliche Schlafmöglichkeit für zwei bietet das ausziehbare Sofa im Erdgeschoß.Einen Abstellraum gibt es im Nebengebäude, für das eigene Auto ist ein Parkplatz im Carport erhältlich.Mit einem gartendach-haus können Sie ein Ferienhaus erwerben und vermieten, ohne auf Dauer vor Ort sein zu müssen. Durch die gegebene „Dorfgebiet-Widmung“, die eine touristische Nutzung erlaubt, können Sie ein Einkommen durch Vermietung an zahlende Gäste generieren. Eigennutzung ist möglich - Sie bestimmen die Zeit, in der Sie Ihr gartendach-haus selbst nutzen bzw. wann es vermietet werden kann. Die Betreuung und Vermietung Ihrer Immobilie wird in einem Rund-um-Paket von einer ortsansässigen Agentur übernommen.Die Errichtung eines Hauptwohnsitzes ist ebenfalls möglich.Sie erwerben ein gartendach-haus mit Kompletteinrichtung, das perfekt für die Vermietung ausgerichtet ist. Die Möblierung mit maßgefertigten Einbauten kommt vom Tischler, wie auch die Küche inklusive Geräte. Ebenfalls enthalten sind Outdoormöbel, Beleuchtung und Hausrat vom TV-Gerät bis zum Kaffeelöffel = „löffelfertig“.Kompletteinrichtung (laut Produktkataloge und Hausratsliste): Euro 31.000,- Anleger Netto zzgl. MwSt.Stellplatz im Carport: Euro 7.500,- Anleger Netto zzgl. MwSt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 289.500.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 72 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2860391
Veröffentl. : 06.06.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 9210 Pörtschach am Wörther See

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60b9f3bea73ac6002162ac15

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