Neu sanierte Büroräumlichkeiten im Zentrum von Maria Saal

Die Büros befinden sich im 2. Dachgeschoß Mansarde, ohne Lift mit einem wunderschönen Ausblick auf den Maria Saaler Dom. Sie strahlen eine angenehme und positive Atmosphäre aus, in der man gerne arbeitet.

Die Aufteilung erfolgt in den Vorraum bzw. Empfang, 3 Büros und ein Hauptbüro. Zusätzlich gibt es einen separaten Serverraum und eine kleine Teeküche. Der Kabalkanal ist in allen Büros gelegt, das Mobiliar kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Die Büroräumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.

Parkplatze: stehen ausreichend vor dem Objekt zur Verfügung
Miete: ? 800,0 Netto p.m.
Betriebskosten: ? 145,0 Netto p.m. (Referenzzeitraum 01.2021 bis 12.2021)
Strom + Stromheizung: ? 131,0 Netto p.m. (Referenzzeitraum 05.2021 bis 04.2022)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. MWSt. (Miete + BK)
Sonstiges: Strom ist vom Mieter direkt mit Energieversorger anzumelden und abzurechnen

Provison: 1 - 2 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietvertrages
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. MWSt.


Maria Saal befindet sich im Norden von Klagenfurt. Bis ins Zentrum von Klagenfurt oder St. Veit an der Glan benötigt man 10 Autominuten. Die Anbindung zur B317
Schnellstraße ist in 2 Autominuten und die Anbindung zur Südautobahn ist in nur 5 Autominuten zu erreichen. Weiters gibt es eine Bus- und Zuganbindung in Fußnähe. Maria Saal verfügt über einen Sparmarkt, Trafik, Apotheke, zwei Allgemeinmediziner, eine Raiffeisenbank, eine Poeiinspektion, einige Gaststätten und weitere diverse Handels und Handwerksbetriebe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	800	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	145	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	189
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Gesamtbetrag	?	1134

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Heizwärmebedarf:	112.6 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 1.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2190