Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Reifnitz, nur zwei Autominuten vom wunderschönen Wörthersee entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 900 m² bietet das Haus eine ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit ? perfekt für eine Familie, die Ruhe und Erholung sucht.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen für behagliche Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Die offene Küche ist funktional und großzügig gestaltet, ideal für gesellige Kochabende mit der Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten (18 m²), der mit seinen großen Glasflächen einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten gewährt. Der Wintergarten bietet den perfekten Raum für gesellige Runden mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Außerdem verfügt das EG über ein weiteres Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht die Einrichtung eines kleinen Ankleidezimmers. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die Umgebung genießen können. Das dritte Schlafzimmer ist ideal für Kinder und bietet genügend Platz zum Spielen und Entspannen. Ein großes Badezimmer mit luxuriöser Wanne, Dusche und WC vervollständigt das Obergeschoss.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die großzügige Terrasse lädt an Sommertagen zum Entspannen und Grillen im Kreise von Familie und Freunden ein. Der eingezäunte Garten gewährleistet zudem eine hohe Privatsphäre.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Reifnitz und bietet die Nähe zum Wörthersee, einem beliebten Urlaubsort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren. Supermärkte, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Reifnitz stellt eine ideale Gelegenheit dar, dem Alltag zu entfliehen und das Leben am See in vollen Zügen zu genießen. Mit seinem großzügigen Garten ist es der perfekte Ort für eine Familie, die Ruhe und die Schönheit der Natur erleben möchte.

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Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	56.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.63

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2327