Exklusives Appartement mit Terrasse und Seezugang in Krumpendorf

In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 4. Obergeschoss einer erstklassigen Appartementanlage dieses hochwertige, komplett möblierte, ca. 32 m² große Appartement inklusive ca. 10,42 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse.

Die Wohnfläche gliedert sich in:
? Koch-/Wohn-/Ess-/Schlafbereich (Open Space) ? ca. 27,39 m²
? Badezimmer mit Dusche und WC ? ca. 4,49 m²

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 10,42 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick auf den wunderschönen Wörthersee und die umliegende Berglandschaft bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine stilvolle Einrichtung, die modernes Flair verspricht.

Weiters gehören zur Ausstattung ein Safe sowie ein Flat-TV. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.

Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Nordufer des Wörthersees mit privatem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen.

Der zur Wohnanlage gehörende Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich sowie der Außenpool können zurzeit nicht genutzt werden. Sollte der Betrieb wieder aufgenommen werden, würden sich die Betriebskosten um ? 75,73 pro Monat erhöhen.

Lage:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einmaligen Objekts.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1264,24	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	136,06	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	16,84	zzgl 20% USt.
Warmwasser	?	14,07	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	?	11,65	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	147,14
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Gesamtbetrag	?	1590

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Heizwärmebedarf:	35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 1


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3754/870