Diese einzigartige Neubauwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein stilvolles und modernes Zuhause in Krumpendorf zu beziehen.
Der Wörthersee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie besticht durch ihr Design und eine großzügige Raumaufteilung. Mit viel Liebe zum Detail wurden hochwertige Materialien und moderne Elemente ausgewählt, um ein anspruchsvolles Ambiente zu schaffen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lässt sich nach eigenen Vorstellungen individuell gestalten. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Schlafzimmer, das stilvolle Badezimmer, die beiden Toiletten und der praktische Abstellraum tragen dazu bei, dass Sie sich in dieser Neubauwohnung rundum wohlfühlen werden.

Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen zweiten Garagenplatz anzumieten. Des Weiteren steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben.

Die Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Krumpendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindung A2 (Villach, Graz, Italien) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Hinweis für Mietinteressenten:

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressenten eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1342,86	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	169,92	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	105,22	zzgl 20% USt.
Warmwasser	?	73,39	zzgl 10% USt.
Sonstiges	?	20,18	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	?	160	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	215,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	?	2087,27

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	26.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2545